移民马来西亚我后悔了{那些通过第二家园移民马来西亚的人，生活得幸福吗？

一、马来西亚第二家园计划受到认可的因素

　　1、自由居住以及出入境

　　成功申请马来西亚第二家园计划后，移民者可以在签证期间可在马来西亚居住，而且可以无限次自由出入境，签证到期后可继续更新。

　　2、境外收入和退休金免税

　　按照《双边税收协定》，MM2H签证持有人将境外收入和退休金汇入马来西亚时，可获税务豁免。

　　3、教育体系

　　马来西亚实行英联邦教育体系，教育资源丰富，水平其它很多国家，拥有优秀的中英双语生活与教育环境，加上国际学校林立且学费低廉，是海外优质教育的首选地。

　　4、医疗保健服务

　　马来西亚有许多经国际联合委员会认证的公立和私立医院和保健中心，代表了世界上的医疗标准和规格;在儿科、肿瘤科、妇科和心脏等方面都相当突出，医疗费用低廉。

　　5、投资费用较低

　　马来西亚第二家园计划的费用是比较低的，申请者只需要在马来西亚银行进行定期存款，第二年可取出部分用于报销购房、购车、医疗、教育的费用。

　　6、华人所占比例高

　　马来西亚不仅距离中国近，并且当地华人多，语言无障碍，而且与中国文化背景相似，华人占22%，所占比例极高。

　　作为一个集居住养老、商业投资、子女教育、医疗保健等优势于一体的优质项目，马来西亚第二家园计划为全家人在马来西亚申请长期居留签证，无需放弃国内身份、事业、福利和社会关系，存款即可移居，手续简单，办理快捷，性价比超高。

二、马来西亚的全球地位

马来西亚是该地区发展最快的国家之一。马来西亚跻身顶级新兴投资市场之列，并因其对投资者的保护以及对促进业务需求的响应能力而得到认可，是您的公司得以繁荣发展的离岸基地。

马来西亚是一个以市场为导向的经济体，拥有16 个自由贸易协定，创造40亿人的潜在市场规模。

三、移民马来西亚购房如何申请贷款？

　　马来西亚申请房贷需要哪些资料？

　　(一)个人贷款中文资料表

　　(二)护照影本(照片页)

　　(三)职业证明(在职证明，近一年所得税单、缴税及退税证明单，最近3个月的薪资单)

　　(四)财力证明(薪资存款薄封面及内页影本，英文版存款余额证明，其他收入来源)

　　(五)公司资料(公司注册证明，近一年公司财务报告，公司近6个月银行存款薄封面及内页，公司英文版存款余额证明，公司近一年所得税单和缴税、退税证明单)

　　(六)房屋买卖合约正本或预订单

　　(七)账单一张(需与买卖合约上的地址一致)

　　(八)各个建案贷款银行表格

　　(九)申请第二家园MM2H的批准函及VISA(如有)

　　(十)在马来西亚或金融公司的储蓄证明(如有)

　　(十一)已婚者请附上配偶护照影本(照片及签名页)

　　(十二)名片两张(如有)

　　马来西亚申请房贷有哪些流程？

　　(一)收取相关资料与文件

　　(二)呈交申请表格

　　(三)银行审阅2-3星期

　　(四)通知批准

　　(五)14天内确认是否接受贷款

　　(六)通知准备贷款合约

　　(七)安排至公证处签约

　　(八)支付贷款律师费

　　马来西亚申请房贷的标准：

　　(一)贷款成数：达60%(视个人财力状况)

　　(二)贷款年限：5-35年，或至借款人年龄65岁(视何者为先)

　　(三)利率：BLR6.6%-2.4%=4.2%(视银行而定，此为浮动利率)

　　(四)锁定年限：约3年，提前解约将罚贷款的3%(贷款提前解约违约金是交房起算，并非首次拨款)

　　其他需注意事项：

　　(一)客户若要培养三个月的收入证明，则需：

　　1、每月务必在固定时间汇入固定金额

　　2、金额的明细不能注明现金，写薪资或是公司名称

　　3、必须提供个人或公司报税单

　　(二)所准备的文件尽量提供中英文版本，送审速度会加快，准备越齐全对银行贷款成数越有利

　　(三)如客户有汇丰HSBC尊荣账户(PERMIUM ACCOUNT)，则可以省略职业证明/财力证明/公司资料，只需再提供银行账户至少6个月平均1千万的银行存款证明，可贷80%