年马来西亚移民{一份来自马来西亚的“留学邀请”}

来源:未知   作者:不详   发布时间:2023-12-13 08:25   点击:998次
摘要:想要移民到马来西亚,最直接了当的办法就是通过第二家园项目,这个项目对申请人没有年龄限制,也不需要懂英语,只要按要求提供简单的资料,在2、3个月的时间里就可以申请成功。
(1)、马来西亚房产市场趋势如何?

在考虑是否买房时了解房地产市场格局很重要。虽然可能很难准确预测房地产市场的表现,但有兴趣的购房者应该留意 2021 年的一些趋势。

1、政府最近将home ownership campaign (HOC) 延长至 2021 年底

最近,财政部同意延长自 2019 年开始的 HOC。在此活动下,购房者可享受免除印花税和 10% 的房产折扣。低于价格在500,000 令吉的房屋而言,意味着节省高达 61,250 令吉!

此外,马来西亚国家银行取消了超过60万令吉的第三套住房70% 贷款价值限制。这意味着如果要购买第三套房屋,现在可以申请高达 90% 的融资。对购房者意味着不必预先支付巨额购买房屋。

2、利率处于历史最低水平

马来西亚国家银行的overnight policy rate (OPR) 为1.75%,处于二十年来的最低水平。低 OPR 率会导致较低的利率。事实上当前很多银行提供的房屋贷款利率低至 3.1%。就在两年前的 2019 年,平均利率约为 4.5%。

从长远来看,如果现在购买房屋,对于价值500,000令吉的房屋,每月分期付款最多可节省 359 令吉。然而,需要注意的一件重要事情是,随着 OPR 利率的上升,利率将逐渐回升。

3、开发商提供前所未有的优惠

相关统计数据显示,2020 年第三季度马来西亚还有 57,390 套未售出房产,这可能是因为供过于求,或者人们买不起房子。这也是为什么开发商通过提供惊人的折扣来鼓励潜在的购房者消费,包括免首付、免费维护费、免费家具到额外的回扣。一些开发商甚至提供 100% 融资,这意味着无需任何前期成本即可拥有房屋,一切都包含在每月分期付款中。

(2)、马来西亚技术移民评分标准

  马来西亚技术移民评分标准

  地处热带的马来西亚,无疑对很多移民都有着较强的吸引力,那里气候宜人,风景优美,是长期居住的一个好地方。而要想移民马来西亚,现在只能通过购房移民的方式,并且还要满足一定的条件。对于想要移民马来西亚的人来说,顺利移民需要满足哪些标准,这是要提前了解的!

  想要移民马来西亚的人,根据年龄分为50岁以下的申请人和50岁以上的申请人。对于50岁以下的申请人来说,必须拥有存款30万马币,或购置50万马币房产+15万马币存款。在递交移民申请并且获得批准后,必须在马来西亚开设30万马币的定期存款,在一年后,可以提取15万马币用于在马来西亚购房,而从第二年开始,申请人要在银行保留至少15万马币的存款。对于年龄在50岁以上的申请人来说,申请条件和步骤基本是相似的,只是在金额上有所差别。

  在递交申请材料时,一定要将所有的资料一并交齐,其中包括申请人的护照复印件、4张护照照片、申请人的婚姻证明、申请人孩子的出生证明、个人简历、申请书、证明文件和无犯罪记录证明。特别要注意的是,护照的每一页都需要提交复印件,包括空白页在内。

  马来西亚技术移民评分表

  马来西亚第二家园项目是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策,目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。马来西亚第二家园项目自实施以来,以其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇吸引了大批国外人士到马定居,为马来西亚吸引外来投资开辟了一条蹊径,也成了马来西亚旅游业一道独有的风景线。

  想要移民到马来西亚,最直接了当的办法就是通过第二家园项目,这个项目对申请人没有年龄限制,也不需要懂英语,只要按要求提供简单的资料,在2、3个月的时间里就可以申请成功。同时,还没有移民监的限制。

年马来西亚移民{一份来自马来西亚的“留学邀请”}

  马来西亚移民优势

  1.房产:均价每平米2-3万,相对只有香港、新加坡、东京的十分之一;房产投资回报率高,年租金5-7%,

  2.产权:为永久产权,使用面积,精装修;

  3.教育:可携带21周岁以下子女随行,可就读当地学校;国际学校学费低廉,为欧美国家的三分之一;

  4.养老:医疗设施先进,医疗水平较高,外国人甚至包机前往;

  5.第二家园签证:签证手续简便,高。

(3)、马来西亚第二家园的弊端有哪些?

没有任何一个移民项目是完美无缺的,马来西亚第二家园同样如此,不仅适合定居生活,而且是拥有海外第二本护照申请者中转的完美选择。不过,该项目同样存在一些潜在的弊端,对于想要办理的申请者而言,需要仔细考虑是否符合自己的需求。

1)马来西亚第二家园计划入籍难

马来西亚第二家园项目有点类似于十年多次往返签证,本质上并非移民项目。因此想通过这种方式入籍马来西亚还是非常困难的。理论上来说,虽然在马来西亚居住时间满5年可以选择入籍,也有一些成功的案例,但是实际操作起来难度非常的大,毕竟该项目的目的是吸引更多人带着自己的财富去马来西亚消费,拉动当地的经济,入籍不是马来西亚当局愿意看到的。

2)子女超龄身份取消

其实这点和绝大多数国家的移民政策类似,子女超龄都会被取消身份,重新以主申的名义办理,马来西亚也不例外,一般而言,子女超过21岁即可能面临身份失效的情况。当然,如果子女在申请的时候护照有效期是10年,那么即使超龄,该签证也可以一直使用,直至护照更换,签证续签时身份才能终止。

3)可能无法参加华侨生联考

很多想拿海外移民身份的申请者是为了子女的教育,可能是为了在国外读书,直接在国外读大学,也可能是为了在国外读书,然后回到国内参加华侨生联考,以极低的分数入读国内的名校。不过近年来华侨生联考的申请条件逐渐收紧,而且今年暨南大学首次明确马来西亚第二家园项目的学生不被接受,不能参加该校考试,未来不排除更多学校跟进的情况。这点是很多为了子女选择移民的申请者应该注意的动态。

可以看出,马来西亚第二家园项目优势明显,适合申请者长期在此定居生活,但是该项目并非完美无缺,也存在一些较为名校的弊端。因此,对于申请者而言,在办理之前应该仔细斟酌,根据自己的实际情况认真做出选择。

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