年马来西亚移民{一份来自马来西亚的“留学邀请”}
在考虑是否买房时了解房地产市场格局很重要。虽然可能很难准确预测房地产市场的表现，但有兴趣的购房者应该留意 2021 年的一些趋势。
1、政府最近将home ownership campaign (HOC) 延长至 2021 年底
最近，财政部同意延长自 2019 年开始的 HOC。在此活动下，购房者可享受免除印花税和 10% 的房产折扣。低于价格在500,000 令吉的房屋而言，意味着节省高达 61,250 令吉！
此外，马来西亚国家银行取消了超过60万令吉的第三套住房70% 贷款价值限制。这意味着如果要购买第三套房屋，现在可以申请高达 90% 的融资。对购房者意味着不必预先支付巨额购买房屋。
2、利率处于历史最低水平
马来西亚国家银行的overnight policy rate (OPR) 为1.75%，处于二十年来的最低水平。低 OPR 率会导致较低的利率。事实上当前很多银行提供的房屋贷款利率低至 3.1%。就在两年前的 2019 年，平均利率约为 4.5%。
从长远来看，如果现在购买房屋，对于价值500,000令吉的房屋，每月分期付款最多可节省 359 令吉。然而，需要注意的一件重要事情是，随着 OPR 利率的上升，利率将逐渐回升。
3、开发商提供前所未有的优惠
相关统计数据显示，2020 年第三季度马来西亚还有 57,390 套未售出房产，这可能是因为供过于求，或者人们买不起房子。这也是为什么开发商通过提供惊人的折扣来鼓励潜在的购房者消费，包括免首付、免费维护费、免费家具到额外的回扣。一些开发商甚至提供 100% 融资，这意味着无需任何前期成本即可拥有房屋，一切都包含在每月分期付款中。
（2）、马来西亚技术移民评分标准马来西亚技术移民评分标准
地处热带的马来西亚，无疑对很多移民都有着较强的吸引力，那里气候宜人，风景优美，是长期居住的一个好地方。而要想移民马来西亚，现在只能通过购房移民的方式，并且还要满足一定的条件。对于想要移民马来西亚的人来说，顺利移民需要满足哪些标准，这是要提前了解的!
想要移民马来西亚的人，根据年龄分为50岁以下的申请人和50岁以上的申请人。对于50岁以下的申请人来说，必须拥有存款30万马币，或购置50万马币房产+15万马币存款。在递交移民申请并且获得批准后，必须在马来西亚开设30万马币的定期存款，在一年后，可以提取15万马币用于在马来西亚购房，而从第二年开始，申请人要在银行保留至少15万马币的存款。对于年龄在50岁以上的申请人来说，申请条件和步骤基本是相似的，只是在金额上有所差别。
在递交申请材料时，一定要将所有的资料一并交齐，其中包括申请人的护照复印件、4张护照照片、申请人的婚姻证明、申请人孩子的出生证明、个人简历、申请书、证明文件和无犯罪记录证明。特别要注意的是，护照的每一页都需要提交复印件，包括空白页在内。
马来西亚技术移民评分表
马来西亚第二家园项目是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。马来西亚第二家园项目自实施以来，以其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇吸引了大批国外人士到马定居，为马来西亚吸引外来投资开辟了一条蹊径，也成了马来西亚旅游业一道独有的风景线。
想要移民到马来西亚，最直接了当的办法就是通过第二家园项目，这个项目对申请人没有年龄限制，也不需要懂英语，只要按要求提供简单的资料，在2、3个月的时间里就可以申请成功。同时，还没有移民监的限制。
马来西亚移民优势
1.房产：均价每平米2-3万，相对只有香港、新加坡、东京的十分之一;房产投资回报率高，年租金5-7%，
2.产权：为永久产权，使用面积，精装修;
3.教育：可携带21周岁以下子女随行，可就读当地学校;国际学校学费低廉，为欧美国家的三分之一;
4.养老：医疗设施先进，医疗水平较高，外国人甚至包机前往;
5.第二家园签证：签证手续简便，高。
（3）、马来西亚第二家园的弊端有哪些？没有任何一个移民项目是完美无缺的，马来西亚第二家园同样如此，不仅适合定居生活，而且是拥有海外第二本护照申请者中转的完美选择。不过，该项目同样存在一些潜在的弊端，对于想要办理的申请者而言，需要仔细考虑是否符合自己的需求。
1）马来西亚第二家园计划入籍难
马来西亚第二家园项目有点类似于十年多次往返签证，本质上并非移民项目。因此想通过这种方式入籍马来西亚还是非常困难的。理论上来说，虽然在马来西亚居住时间满5年可以选择入籍，也有一些成功的案例，但是实际操作起来难度非常的大，毕竟该项目的目的是吸引更多人带着自己的财富去马来西亚消费，拉动当地的经济，入籍不是马来西亚当局愿意看到的。
2）子女超龄身份取消
其实这点和绝大多数国家的移民政策类似，子女超龄都会被取消身份，重新以主申的名义办理，马来西亚也不例外，一般而言，子女超过21岁即可能面临身份失效的情况。当然，如果子女在申请的时候护照有效期是10年，那么即使超龄，该签证也可以一直使用，直至护照更换，签证续签时身份才能终止。
3）可能无法参加华侨生联考
很多想拿海外移民身份的申请者是为了子女的教育，可能是为了在国外读书，直接在国外读大学，也可能是为了在国外读书，然后回到国内参加华侨生联考，以极低的分数入读国内的名校。不过近年来华侨生联考的申请条件逐渐收紧，而且今年暨南大学首次明确马来西亚第二家园项目的学生不被接受，不能参加该校考试，未来不排除更多学校跟进的情况。这点是很多为了子女选择移民的申请者应该注意的动态。
可以看出，马来西亚第二家园项目优势明显，适合申请者长期在此定居生活，但是该项目并非完美无缺，也存在一些较为名校的弊端。因此，对于申请者而言，在办理之前应该仔细斟酌，根据自己的实际情况认真做出选择。
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