移民菲律宾隐匿旧身份【详解菲律宾房地产前景】

（1）、菲律宾的房子用于出租，回报率极高

居住在菲律宾每个月的花销主要是取决于居住地（即大城市，中小城市）和选择的居住地（即公寓类型）。

租房：在马尼拉，位于市中心三室的房子租金在39，000比索—80,000比索(RMB5500-10000)。

同样的在奎松市（临近首都的城市，菲律宾首都马尼拉的卫星城市，菲律宾第一大城市）的同等地段同等面积的房子租金在15,000比索—25,000比索(RMB2000-3500)。一些供膳食的寄宿宿舍价位更低，价位在4，000比索(RMB550)。

买房：在菲律宾长期居住或是置办财产的，决定在菲律宾买房。菲律宾的房子大部分是楼层（不是独立的）或是独立住宅。楼层的房价2,200,000比索起；独立住宅房价5,500,000 比索起。(RMB32万--70万）在马卡蒂，买房价位在1万/平米--3万不等。

（2）、菲律宾概况

　　菲律宾是东南亚的一个群岛国家，位于西太平洋。由7107个岛屿组成，所以也被称为千岛之国。

　　菲律宾曾经是西班牙和美国的殖民地，所以在菲律宾留有浓重的西班牙和美国气息，也因此菲律宾语中保留着很多的西班牙的发音，而英语也成为这个国家的官方语言之一。菲律宾是天主教国家，也是亚洲唯一的天主教国家。菲律宾是一个多民族的国地处热带海岛，处处充满浪漫的海岛风情。菲律宾曾经在上个世纪80年代成为亚洲的中等发达国家，首都马尼拉曾经被誉为亚洲的小纽约。但是由于之后的政治动荡，以及政府贪污腐败严重，目前菲律宾仍然处于发展中国家的行列。

（3）、菲律宾房产房价高吗？均价大概多少？

菲律宾房产最值得投资的地区还是马尼拉。其金融中心Makati、新城区外国人聚居的地方BGC，以及几个发达的片区如MOA Complex、Ortigas这些地方均价已经达到2万以上。在黄金地段有很多30平米的小公寓，一套大概60万RMB左右。高端公寓的价格则更高，3万甚至4万的都有，如果楼盘是在马尼拉最好的位置，均价可达4万以上，并且房源也会极抢手。