新加坡移民怎么办（全球最好用的护照最新排名出炉！日本、韩国、新加坡位列
在短暂的复苏之后，新加坡的住房市场在需求下降的情况下正在放缓。根据相关数据，私人住宅房地产指数在2019年上升了2.67%，较2018年的强劲增长7.86%大幅放缓。扣除通胀因素后，去年房价同比增长1.86%。2019年第四季度，住宅物业价格仅微升0.52%（经通胀调整后为0.22%）。
此外，新加坡不同地区的房产价格增长程度不一，在核心中部地区（CCR），2019年私人住宅物业的价格下降了1.7%（经通胀调整后为-2.5%），而2018年则增长了6.7%。最新一季度，价格环比下降2.8%（经通胀调整后为-3.1%）。在中部其他地区（RCR），2019年的房地产价格上涨了2.8%（经通胀调整后为2%），较上一年的7.4%的同比增速有所放缓。在2019年第四季度，价格实际上环比下降1.3%（经通胀调整后为-1.6%）。在中部地区（OCR），2019年的房地产价格上涨了4.2%（经通胀调整后为3.4%），较上一年的9.4%大幅下降。在最近一个季度，价格上涨了2.8%（经通胀调整后为2.5%）。
此外，相关统计数据显示，2019年房屋销售（包括新销售，次级销售和转售）同比下降13.5%至19,150套，而去年同期下降了11.5%。然而，住宅建设正在强劲增长。2019年，新加坡推出了11345套未建成的私人住宅单位，比上一年猛增29.4%，是2013年以来的最高水平。总体而言，在宏观经济逆风和市场不确定性的影响下，2020对新加坡房地产市场将是充满挑战的一年。
二、新加坡投资移民（MAS）申请人必须拥有至少2000万新币的个人资产，并需投资至少1000万新币于新加坡金管局管理下的金融机构；申请人必须年龄不小于22周岁；投资组合可包括物业和金融产品，但总额不得低于1000万新币，其中金融产品不少于800万新币，物业不超过200万新币。
三、新加坡家办新规具体条款解析新加坡家办新规调整主要涉及4个方面：最低资产管理规模、本地投资、专业投资者数量和总业务支出。
1.专业投资人数量
新规下，13O计划的专业投资人变为至少2名，如果家办在申请时无法雇佣2名专业投资人，将获得一年的宽限期以雇佣第2名专业投资人。原政策是至少需要雇佣1名专业投资人。
新规下，13U计划要求雇佣至少3名专业投资人，其中至少1名专业投资人为非家族成员，如果家办在申请时无法雇佣1名非家族成员作为专业投资人，将有1年的宽限期满足该要求，而原政策没有非家族成员雇佣要求。
2.最低资产管理规模
新规下，13O投资门槛提高，基金最低资产管理规模为1000万新元，申请人须承诺在两年内增加到2000万新元。此前，新加坡金管局对13O计划并无明确的最低资产管理规模要求，但建议至少500万新加坡元。
13U计划的门槛则是5000万新元不变。
3.分级式总年度业务开支
根据新规定，在13O和13U计划下，新加坡家办依据管理的资产规模来满足分层次的业务支出标准。新规下，13O计划最低总业务支出标准为新币20万，13U计划的最低总业务支出标准为50万。而原政策下，13O和13U的总业务开支要求为20万新元，且不受资产管理规模影响。
4.本地投资
新加坡金管局规定，家办的基金公司需要在任何时间点将其资产管理规模的至少10%或新币1000万（以较低者为准）投资于新加坡的「本地投资」。若申请人在申请时无法达到这个条件，基金公司将有一年的宽限期达到此条件。
13U和13O政策一样，须达到最低「本地投资」条件。
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