私生子移民澳洲（服务员也能移民澳洲？北领地DAMA项目帮你圆梦！）
用中国思维来澳洲买房往往让购房者不但享受不到这些本地购房政策带来的好处；
甚至还经常自己给自己挖个坑，
今后几年都会为当初的购房决定后悔不迭。
要避免这种后果，必须要在购房前弄清楚这些不同之处，
才能更好的利用澳洲房地产市场政策让自己的投资房成为优质的理财产品。
购房区别大对比之—中国VS澳洲
1、产权
澳洲：
永久产权，世代相传，无遗产税，而在其他许多国家里遗产税可高达40%以上。
中国:
70年使用权，到期后可能存在的有偿延续使用权费用发生，不确定性大。
2、房产增值
澳洲：
规范化，市场成熟。房产增值稳定，过去半世纪以每7-10年翻一番，平均每年8%-10%的速度增长，风险低。
中国:
政策化影响极大，升值快的同时伴随高风险。
3、期房首付条例
澳洲：
签合同时通常只需支付10%首付，余款成交时结清，期间不承担任何费用。这些钱在房子盖完之前会被冻结起来，开发商只有在完成房屋建造并且通过政府验收的时候才可以拿到这笔钱。买家只需要在交房的时候，才付剩下90%房款，这中间通常有两三年，可以让买家有充足的时间准备。
中国:
签购房合同时，根据物业类别交付20%-100%购房款.
4、期房贷款
澳洲：
签署合同时无需承担利息，直到楼盘成交之时。购房成本低，手续简单。海外买家可贷到房屋估价值的60%。
中国:
签署购房合同后立刻开始还款，未入住，先还贷，还款压力大。贷款手续复杂，贷款利息高。
5、还款方式
澳洲：
在澳洲买家只需要在开发商交房以后才开始偿还银行利息。对于楼花（期房）购买者来说,只需在签购房合同的时候付首期的10%,剩余的首付款在房子建好交房的时候再支付。
多种还款方式，可本息连付，或支付利息，选择灵活。多种金融产品，如对冲账户等。
中国:
本息连付。在国内买家需要在签完购房合同以后马上开始偿还银行利息。
对冲账户
只有手里有活动的资金，才能灵活运用，进行其他投资，给自己带来尽可能多的利益。那么，与其将闲钱都用来还贷款，何不想个办法让自己有更多能灵活运用的资金呢？
对冲账户于是应运而生。
12、不确定因素
澳洲：
市场经济操作，无遗产税，物业税等各种税收。
中国:
面临征收物业税，遗产税，房产特别税等各种税收。并有政府宏观调控风险。
2、如何避免移民澳洲变后悔生活的残酷往往会让你措手不及，最后我无法忍受孤单的澳洲移民生活，还是成为了“海归”一族。在澳洲的那段时光，我做过水电工、油漆工、木工，还在餐馆洗过盘子，给别人家修剪草坪，最脏最苦最累的话都干了一遍。太多的磨难和痛苦，都变成了成长的代价。每当想念家乡的时候，抬头看看澳洲湛蓝的天空，能真切地感受到澳洲不属于我们这类缺乏独立生活能力、没做好心理准备的人，回国之后我也更加珍惜所拥有的一切，把时间更多花在陪伴亲人朋友上，这是我在移民前没想到的最大收获。
移民澳洲虽然后悔，但也是一种全新的生命的体验，我的价值观也在不断调整的过程中逐渐清晰，明白了自己想要追逐什么样的人生，获得什么样的幸福。
3、澳洲投资移民188A的政策澳洲投资移民188A签证（the Business Innovation stream），是澳洲商业移民188签证五大类别之一，主要面向四种类型的申请人：企业的法人、股东、承包者、高级管理人员。澳洲投资移民188A签证是一个为期四年的临时签证，也是获得澳洲商业创新和投资888永居签证的第一步。申请人获签后，可在澳洲创业和经商，申请人的配偶和23周岁以下的子女可共同移民澳大利亚。
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