位处东南亚的马来西亚,属于热带雨林海洋性气候,素有“翡翠天堂,魅力大马”之称。全年气候非常好,四季如夏环境优美。尽管常年夏季,但是几乎不会觉得酷热。而且马来西亚没有工业,水质清澈,非常宜居。这里还有着丰富的旅游资源,沙软水清的海滩、个性的海岛、原始热带的丛林、珍贵稀少的动植物、千姿百态的洞穴、古老的民俗民风、悠久的历史文化遗迹。
二、PR可以在马来西亚购买房产吗?作为 PR 持有人,可以购买房产,但在购买和投资房产时,需要遵守与外国人相同的条款和门槛。
1、只能购买特定类型的房产
即使负担得起,也可能没有资格购买一直在关注的房产。马来西亚为某些群体保留某些土地和财产。
2、法规因州而异
首先,需要知道土地在马来西亚主要是国家事务。不同州对购买房产的类型以及价格都有着严格的限制。
总的来看,成为马来西亚可以获得的身份优势还是非常明显的,但想要真正拿到马来西亚永居身份,并不是很容易。
三、马来西亚房地产现状马来西亚房产市场近年来并不平静,自2013年以来马来西亚房地产市场出现下滑,造成这种负面趋势的原因有很多,主要包括如下:
统计数据显示,与 2016 年上半年相比,2017 年上半年新的未售出住宅单位增加了 40%。马来西亚经历了房地产供过于求,导致价格下跌。2018 年的房地产过剩情况一直持续到 2019 年和 2020 年。由于先前的政策以及由于 COVID-19 大流行导致买家大量减少,该国将继续遭受房地产过剩的困扰。
马来西亚经济放缓幅度超过预期,影响收入中位数以及当地购买力。对许多马来西亚人来说,购买房产太贵了。2019 年第三季度,GDP 增长仍然不高,为 4.4%。2020 年,预计经济将收缩 -4.5%。
外国人须遵守最低投资要求,而将负担得起的房产留给当地市场。直到 2010 年,外国人可以购买价值低至 250,000 令吉的房产。该宽限期于同年结束,因为政府将最低投资要求提高到 500,000 令吉。2014年,政府再次决定将最低投资要求提高到惊人的100万令吉,这自然不鼓励外国买家投资房地产。
总的来看,马来西亚房产价格总体并不是很高,当然价格和房产所在区域,地段,房龄,以及配套等都有关系。此外,当前马来西亚房产市场相对冷清,价格也处于低点,是入市的好时机。
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