马来西亚移民局在哪【马来西亚第二家园重启,最新政策条件要求是什么?】

来源:未知   作者:不详   发布时间:2023-08-31 14:15   点击:599次
摘要:(一)收取相关资料与文件 (二)呈交申请表格 (三)银行审阅2-3星期 (四)通知批准 (五)14天内确认是否接受贷款 (六)通知准备贷款合约 (七)安排至公证处签约 (八)支
一、移民马来西亚购房如何申请贷款?

  马来西亚申请房贷需要哪些资料?

  (一)个人贷款中文资料表

  (二)护照影本(照片页)

  (三)职业证明(在职证明,近一年所得税单、缴税及退税证明单,最近3个月的薪资单)

  (四)财力证明(薪资存款薄封面及内页影本,英文版存款余额证明,其他收入来源)

  (五)公司资料(公司注册证明,近一年公司财务报告,公司近6个月银行存款薄封面及内页,公司英文版存款余额证明,公司近一年所得税单和缴税、退税证明单)

  (六)房屋买卖合约正本或预订单

  (七)账单一张(需与买卖合约上的地址一致)

  (八)各个建案贷款银行表格

  (九)申请第二家园MM2H的批准函及VISA(如有)

  (十)在马来西亚或金融公司的储蓄证明(如有)

  (十一)已婚者请附上配偶护照影本(照片及签名页)

  (十二)名片两张(如有)

  马来西亚申请房贷有哪些流程?

  (一)收取相关资料与文件

  (二)呈交申请表格

  (三)银行审阅2-3星期

  (四)通知批准

  (五)14天内确认是否接受贷款

  (六)通知准备贷款合约

  (七)安排至公证处签约

  (八)支付贷款律师费

  马来西亚申请房贷的标准:

  (一)贷款成数:达60%(视个人财力状况)

  (二)贷款年限:5-35年,或至借款人年龄65岁(视何者为先)

  (三)利率:BLR6.6%-2.4%=4.2%(视银行而定,此为浮动利率)

  (四)锁定年限:约3年,提前解约将罚贷款的3%(贷款提前解约违约金是交房起算,并非首次拨款)

  其他需注意事项:

  (一)客户若要培养三个月的收入证明,则需:

  1、每月务必在固定时间汇入固定金额

  2、金额的明细不能注明现金,写薪资或是公司名称

  3、必须提供个人或公司报税单

  (二)所准备的文件尽量提供中英文版本,送审速度会加快,准备越齐全对银行贷款成数越有利

  (三)如客户有汇丰HSBC尊荣账户(PERMIUM ACCOUNT),则可以省略职业证明/财力证明/公司资料,只需再提供银行账户至少6个月平均1千万的银行存款证明,可贷80%

二、马来西亚第二家园介绍

  近两年,随着马来西亚政策的开放和经济的发展,国内高净值人群开启了海外投资模式。而马来西亚这样兼具宜居和旅游属性的国家,在中国“一带一路”政策的推动下,渐渐成为投资者心目中的置业重心选择之一。

  一、马来西亚第二家园

  马来西亚第二家园计划项目是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策,目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。马来西亚第二家园计划项目自实施以来,以其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇,吸引了大批国外人士到马定居,为马来西亚吸引外来投资开辟了一条蹊径,也成了马来西亚旅游业一道独有的风景线。

  二、马来西亚第二家园的优势

  马来西亚第二家园不算是一项移民计划,而是一个长期免签的有条件永久居留计划。拥有马来第二家园身份,不仅可以享受一家三代移民、子女接受双联课程,还可以获得每年升值的房产。

  除此之外,拥有第二家园身份后在申请美、加、英等移民大国的签证就可以告别繁琐的准备与漫长的审批流程了。

  三、拥有马来西亚第二家园身份的好处

  可获得10年期限的长期居留签证;

  医疗设施优良,医疗水平较高,外国人甚至包机前往;

  马来的医疗保险都足够给力,便于您愉快地生活;

  将15万马币存入马来自己的银行账户,银行利息较高;

  子女可随行就读当地学校。国际学校学费相比一般欧美国家更为低廉;

  无需放弃本国国籍,轻易注册享受两种身份;

  可购买房产,享有购屋贷款优惠;

  不需履行移民监的规定,随时出入方便。

  四、如何申请马来西亚第二家园身份

  1、年龄低于50岁的申请者

  证明拥有RM500,000的流动资产;

  证明拥有海外收入每月RM10,000

  申请获批:开设RM300,000的定期存款户口

  2、年龄50岁和以上的申请者

  证明拥有RM350,000的流动资产

  退休人士,则必须出示获得政府认可退休金的证明,数额为每月RM10,000

  申请获批:开设一个RM150,000的定期存款户口

马来西亚移民局在哪【马来西亚第二家园重启,最新政策条件要求是什么?】
三、问:马来西亚第二家园签证容易申请吗?

答:只要符合经济条件和无犯罪记录,提交申请后一般在最长3个月内就可以批准了。批准后到了马来西亚主要就是开个定期银行户口存入相应的金额后就可以拿到长达10年的签证。马来西亚第二家园是全世界最简单的国外长期居留签证之一。


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