技移民2019澳洲难度大{澳洲技术移民职业列表2015年最新变化}

1、英语是第一语言

在国外生活时避免语言障碍可以更轻松地结识新朋友和找工作。如果您会说英语，您在澳大利亚就不会有语言障碍。但是，您可能会发现一些不寻常的词，因为它们喜欢缩短所有内容并使用俚语（“让我们在 arvo 见个芭比娃娃吧，伙计！”）等等。如果你习惯了美式英语，那就会这样，因为澳大利亚英语更接近英式英语。

2、社会安全

澳大利亚一直位居世界上最安全的国家之列。暴力犯罪、人身攻击和抢劫的发生率低于许多国家。在大多数地方，夜间独自行走是安全的。公共安全是最重要的，在澳大利亚，会听说手机或包被盗的消息，但这并不常见。

3、您可以住在世界上生活质量最高的城市之一

在任何按生活质量对世界最佳城市进行排名的调查或数据分析中，您至少会看到一个澳大利亚城市名列前茅。 Numbeo最新生活质量排行榜前30名中至少有5个是澳大利亚城市，阿德莱德和堪培拉分列第一和第二。布里斯班排名第10，珀斯第18，悉尼第29。

4、基础设施

澳大利亚拥有出色的基础设施。人们可以依赖人口稠密地区的电力、水和垃圾处理服务。道路和高速公路网络发达，即使对用户来说成本高昂，政府仍会继续资助主要城市的大型公共交通项目，以跟上人口增长的步伐并减少道路上的汽车数量。另外，教育和卫生方面也有良好的公共基础设施。

5、人们轻松友好

对于许多抵达澳大利亚的人来说，这是一种文化冲击。澳大利亚人不辜负他们冷静和友好的名声。陌生人会在超市甚至大街上和你聊天。你会听到“no worry mate”的次数多得数不过来。

6、有很多移民和外籍人士

您可能会找到一个外籍人士社区，让您感觉离家更近。这意味着在您文化中的重要时刻，您会感到不那么孤独，即使它们对澳大利亚人来说并不重要。根据澳大利亚统计局的数据，2021年，澳大利亚29.1%的人口出生在海外。其人口中的移民总数在国际上排名第9位。它对人们移民澳洲有很多好处。

7、教育系统享有盛誉

研究表明，澳大利亚拥有受教育程度最高的年轻人。澳大利亚的几所大学一直位居世界大学前50名之列。澳大利亚的大学不是免费的。对于国际学生来说，它们可能非常昂贵。联邦政府为大多数大学学位支付部分费用，使澳大利亚和永久居民的学生更便宜。尽管如此，澳大利亚仍然是国际学生的热门目的地，尤其是来自中国和其它亚洲国家的学生。平均而言，澳大利亚大学中超过四分之一的学生是国际学生，这与其它国家的比例相比是相当高的。但是澳洲的大学很宠学生，更容易取得好成绩。

8、将获得出色的工作与生活平衡

澳大利亚的办公室工作人员在下午5点下班（甚至更早放学）的情况并不少见。根据法律规定，澳大利亚雇员（合同工除外）享有2周病假和4周年假。因此，人们很容易在澳洲获得工作与生活的平衡。

　　澳洲技术移民489签证是澳洲政府为了增加劳动力、降低劳动成本和引进技术人才而设立的一种有效期至多为4年的临时居住签证，可通过转澳洲887签证获得澳洲永久居留权(PR)。澳洲技术移民489签证分三类途径，主要的邀请途径分为两类：偏远地区州政府担保移民和偏远地区亲属担保移民。澳洲489签证申请人获签后，配偶和子女可共同移民澳大利亚生活、学习和工作。

　　一、澳洲技术移民489签证的申请条件

　　澳洲技术移民489签证申请人可通过获得州或领地政府提名或符合条件的亲属担保，得到10分的移民意向加分，以达到60分以上的获邀分数。澳洲489签证适用于希望通过技术移民方式移民澳大利亚，但却达不到澳洲独立技术移民189签证或州担保技术移民190签证条件的申请人，申请条件为：

　　1. 延长居留途径：持有澳洲475、487、495或496签证。

　　2. 邀请途径：

　　(1)获得澳大利亚州或领地政府机构提名，或在指定地区居住、并符合条件的亲属担保;

　　(2)提名职业在相关的技术移民职业列表上，其中亲属担保申请人适用于中长期战略技术职业列表(MLTSSL)，州担保申请人不仅适用中长期战略技术职业列表(MLTSSL)，还适用于短期技术职业列表(STSOL);

　　(3)通过提名职业的职业评估;

　　(4)满足技术移民的评分要求(最低60分);

　　(5)年龄不超过45周岁;

　　(6)英语语言达到雅思4个6分或同等水平;

　　(7)身体健康;

　　(8)无犯罪记录。

　　3. 随后进入途径：申请人是澳洲489、475、487、495或496签证持有人的亲属。

　　二、澳洲技术移民489签证的亲属担保额外条件

　　澳洲技术移民489签证的申请人，如果由亲属担保，提供担保的亲属需要满足以下条件：

　　1. 担保人需至少年满18周岁;

　　2. 担保人居住在澳洲指定的地区;

　　3. 担保人是澳洲公民、澳洲永久居民或符合资格的新西兰公民;

　　4. 提供担保的亲属关系，包含：(继)父母、(继)子女、兄弟姐妹(包括领养和过继的)、姑舅叔姨(包括领养和过继的)、侄子侄女(包括领养和过继的)、(外)祖父母或一代以内的堂(表)兄弟姊妹;

　　5. 担保人需支持申请人，并帮助申请人在澳洲定居。

　　三、澳洲技术移民489签证的州担保额外条件

　　澳洲技术移民489签证的申请人，如果由州或领地政府机构担保，需要在以下地区生活、工作和学习至少两年：

　　四、澳洲技术移民489签证的项目优势

　　1. 申请者配偶及符合条件的子女可同时获批签证;

　　2. 可在澳大利亚居留长达4年;

　　3. 可在澳洲指定的地区居住、工作和学习;

　　4. 在签证有效期内可自由出入境澳洲;

　　5. 满足条件可申请澳洲永久居留签证887类。

　　五、澳洲技术移民489签证的申请流程

　　1. 评估移民资质;

　　2. 准备申请材料;

　　3. 通过职业评估;

　　4. 递交移民意向书EOI;

　　5. 获得移民邀请函;

　　6. 在线递交签证申请;

　　7. 支付签证申请费用，并且上传申请材料;

　　8. 移民体检;

　　9. 获批489签证移民澳大利亚。

用中国思维来澳洲买房往往让购房者不但享受不到这些本地购房政策带来的好处；

甚至还经常自己给自己挖个坑，

今后几年都会为当初的购房决定后悔不迭。

要避免这种后果，必须要在购房前弄清楚这些不同之处，

才能更好的利用澳洲房地产市场政策让自己的投资房成为优质的理财产品。

购房区别大对比之—中国VS澳洲

1、产权

澳洲：

永久产权，世代相传，无遗产税，而在其他许多国家里遗产税可高达40%以上。

中国:

70年使用权，到期后可能存在的有偿延续使用权费用发生，不确定性大。

2、房产增值

澳洲：

规范化，市场成熟。房产增值稳定，过去半世纪以每7-10年翻一番，平均每年8%-10%的速度增长，风险低。

中国:

政策化影响极大，升值快的同时伴随高风险。

3、期房首付条例

澳洲：

签合同时通常只需支付10%首付，余款成交时结清，期间不承担任何费用。这些钱在房子盖完之前会被冻结起来，开发商只有在完成房屋建造并且通过政府验收的时候才可以拿到这笔钱。买家只需要在交房的时候，才付剩下90%房款，这中间通常有两三年，可以让买家有充足的时间准备。

中国:

签购房合同时，根据物业类别交付20%-100%购房款.

4、期房贷款

澳洲：

签署合同时无需承担利息，直到楼盘成交之时。购房成本低，手续简单。海外买家可贷到房屋估价值的60%。

12、不确定因素

澳洲：

市场经济操作，无遗产税，物业税等各种税收。

中国:

面临征收物业税，遗产税，房产特别税等各种税收。并有政府宏观调控风险。

参考资料

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