泰国是移民国家吗【泰国十大经典美食盘点,旅游期间一个都不能错过!】

来源:未知   作者:不详   发布时间:2023-06-17 06:44   点击:784次
摘要:泰国的房产价格一直受到旅游业的刺激,统计数据显示,2021年第一季度,只有20,172名游客抵达,比去年同期的669万游客下降了99.7%。在 2021 年第一季度,泰国经济较上年同期进一步萎缩
(1)、泰国房产价格高吗?

受到疫情的严重影响,泰国的房地产市场正在急剧放缓。经济不景气,出口下降,旅游业几乎停止,需求和建筑活动都在下降,房价实际上是静止的或下降的。泰国的房产价格一直受到旅游业的刺激,统计数据显示,2021年第一季度,只有20,172名游客抵达,比去年同期的669万游客下降了99.7%。2020 年,该国仅有 670 万外国游客,较 2019 年的近 4000 万游客大幅下降。

泰国是移民国家吗【泰国十大经典美食盘点,旅游期间一个都不能错过!】

泰国依赖旅游业的经济在 2020 年下降了 6.1%,这是二十年来最大的降幅,这主要是由于缺乏游客以及在疫情期间出口急剧下降。在 2021 年第一季度,泰国经济较上年同期进一步萎缩 2.6%,连续第五个季度同比下降。

根据泰国银行的数据,截至 2021 年 5 月的一年中,泰国独栋独立屋的平均价格上涨了 1.2%,远低于上一年的 5.9% 涨幅和自 2017 年 8 月以来的最低同比涨幅。经通胀调整后,物价实际上下降了 1.2%。然而,中低收入独立屋业受到低利率的提振。2021 年 5 月,公寓价格较上年同期微涨 0.1%(实际下跌 2.3%),较 2020 年 5 月的同比涨幅 7.9% 大幅放缓。在截至 2021 年 5 月的一年中,联排别墅价格上涨了 1.4%(但实际下跌了 1%),低于上一年 5.5% 的同比涨幅。

土地价格似乎更具弹性。继2020年5.6%、2019年1.7%和2018年2.8%的年增长率之后,2021年5月地价指数同比上涨8.4%(实际5.8%)。受疫情影响,住宅建设受阻。与去年同期相比,2021 年前四个月全国公寓注册量下降了 33.6% 至 17,618 套。在曼谷大都会,公寓注册量同期下降了 41%。2021 年 1 月至 4 月,首都的新住宅单位也同比下降 18.1% 至 26,670 套。房地产交易正在下降。根据数据,在 2021 年前四个月,土地和建筑交易总额为 2678.1 亿泰铢(82.4 亿美元),同比下降 11.7%。

来自中国大陆和香港的投资者几乎占了外国住宅公寓需求的一半,来自美国、新加坡、日本和英国的的投资者数量也在增多。与两年前同期相比,泰国所有地区在 2021 年 1 月至 4 月的交易量均有所下降。在占需求近三分之二的中部地区,2021 年前四个月的交易额比两年前下降了 23.8%,至 1645.2 亿泰铢(50.6 亿美元)。

总的来看,目前泰国房产的走势虽然不是特别明朗,但是价格相较之前则有很大的松动,无疑也是最佳入场时机之一,对于海外买家而言,不妨抓住当前难得的好机会。

(2)、泰国人真的很“懒”

漫步在曼谷街头会发现,这里的自营商店很多都会早早打烊,店主会毫不犹豫地关门谢客,而不会为了生意延长经营时间;加班是泰国人非常抵制的事情,因此他们很少会为了加班费而加班。

泰国人始终用行动阐述着这样一句话:工作是为了更好地生活。也难怪有人会把泰国的英语“Thailand”翻译成“太懒”,而泰国人的“懒”,恰恰就是一种“慢”节奏的生活理念。

在热闹的街市,泰国人的“懒”都藏在酒里。被誉为“东方夏威夷”的芭堤雅,是泰国夜生活的聚集地。小小的城市,窄窄的街道,酒吧挨着酒吧,即使是到了凌晨,街头仍灯火通明。年轻人们打扮得性感时尚,这让芭堤雅的夜晚看起来总是充满“温柔的诱惑”。

(3)、泰国精英签证

泰国精英签证是一种长期签证,属于特权入境签证,允许在泰国居住并享受 5 至 20 年的福利,具体取决于所选具体签证的不同。此签证适合居住或经常来泰国但不想经常申请签证的申请者,不想因定期出台的复杂新规定而感到压力的退休人员,或者需要多次往返泰国的投资者或商务人士。泰国精英签证的优势还包括:

泰国精英签证持有人抵达泰国后将获得加急的移民手续和护照检查处理。

对于很多拥有海外第二本护照的申请者而言,泰国精英签证基本相当于标配,对于转机以及出入境能够带来很大的便利。


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