澳洲移民845{重磅！7月1日起澳洲投资移民188B，188C要求变更,详解看这里}
1、房屋贷款申请流程
收集你所需的文件
对比房屋贷款提供者
由贷款人进行初步评估
向贷款人提交你的申请
贷款人完成房产估价
贷款人批准或拒绝贷款
他们向您发出报价
贷款结算，款项预付给你
如何获得抵押贷款预先批准
房屋贷款预先批准所需的文件
2、房屋贷款预先批准批准你借到一定的金额，让你对自己的经济能力有一个很好的了解。房屋贷款预先批准所需的文件包括：
收入证明（工资单、报税单等）
银行对账单和储蓄证明
你目前的资产和负债清单（如信用卡和个人贷款债务）
100分的身份证明（驾驶执照、护照、医保卡等）
获得预先批准并不保证你的房屋贷款申请会成功。
3、我可以获得多大的抵押贷款？
从技术上讲，人们的房屋贷款额度没有限制，但你能借多少钱取决于：
你的税前年薪
你收到的其他定期收入（租金收入、第二份工作等）
你的每月生活费用
你的定期贷款和信贷还款情况
你的储蓄历史
你的受抚养人（通常是孩子）的数量
你的婚姻状况
房屋贷款的类型（自住者、投资者等）
你的房屋贷款的长度
不同的贷款机构会允许你借到不同的金额，所以要与多个不同的贷款机构的人交谈，看看哪一个最适合你。
二、澳洲移民的优势有哪些优美的生活环境
澳大利亚多个城市常年位列世界宜居城市榜单，澳洲优美的居住环境吸引了众多的海外投资者。澳洲气候适宜，风光旖旎，阳光明媚，空气常年保持干净、清新。毫无疑问，优质的居住环境将更有利于孩子的健康成长。
新洲政府率先放宽创业移民门槛
新州率先放宽创业移民的门槛，全面放开小生意行业限制。也就是说，新州创业移民允许投资人经营一门小生意，比如面包店，寿司店等，2年后可以申请永久居留权。
新州政府继续推出新政策。创业移民签证的家庭资产要求由130万澳元暴降至80万澳元。资金要求减少、移民速度加快、生意行业放宽等一系列利好新政，使得新州的竞争力迅速提升，不少投资人表示会重新考虑新州。
通过新政改革后，昆州的竞争力将立马提升
昆州投资要求劲减150万澳元！
132签证的投资金额由250万澳元直降到100万澳元。
188A签证的投资要求也由原来的50万澳元降到20万澳元，通过这样的新政改革后，昆州将会吸引更多的投资人选择昆州，从而使得昆州的竞争力立马提升！
澳洲新政出台，132签证直降50万欧元
随着昆州将132签证投资金额降为100万澳元，西澳大利亚州也紧跟步伐，将132签证由原来的150万澳元降为100万澳元，同时雇佣员工要求也由2名降为1名。但是，如果投资方向为房地产开发类生意，依然维持投资150万澳元、雇佣2名员工的要求。
对于澳大利亚这样的新政出台，专家表示：这是澳大利亚各州政府对吸引经商人才和移民人群的渴望。
全球先进的教育环境和教育体制
澳大利亚政府实行12年免费基础教育，移民的子女可享受和澳大利亚公民同等的、免费且优质的教育资源。此外，相比国内初高中激烈的竞争，澳洲的孩子并没有过多的升学压力，且澳洲的学校更注重孩子的个性化发展、自我价值的认同和兴趣能力的培养。
移民子女拥有国际化发展机遇
当移民子女在澳洲大学毕业后，将得到世界承认的学历，拥有更广阔的发展空间和发展前景。这些有着海外学习或者工作背景的移民子女，将具备更多孩子不具备的优势，特别是在经济全球化的当下，这种优势将日益凸显。
三、西北区澳洲移民聚集悉尼的西北区是亚洲人聚集地。比如卡林福德有全悉尼排名第一的高中，以教育为重的澳洲移民自然不会错过，该区华人比例也很高。此外，坐拥购物中心的城堡山也是澳大利亚移民较多的区域。而伊斯威特也聚集了大量澳洲移民，物价很便宜，品种也丰富。一边是韩国人，一边是中国人。
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