菲律宾投资移民论坛(菲律宾退休移民签证(SRRV)自10月23日起暂停受理)

来源:未知   作者:不详   发布时间:2024-06-06 08:26   点击:214次
摘要:同样的在奎松市(临近首都的城市,菲律宾首都马尼拉的卫星城市,菲律宾第一大城市)的同等地段同等面积的房子租金在15,000比索—25,000比索(RMB2000-3500)。但今年由于气候不佳等原因,
(1)、菲律宾的房子用于出租,回报率极高

居住在菲律宾每个月的花销主要是取决于居住地(即大城市,中小城市)和选择的居住地(即公寓类型)。

租房:在马尼拉,位于市中心三室的房子租金在39,000比索—80,000比索(RMB5500-10000)。

同样的在奎松市(临近首都的城市,菲律宾首都马尼拉的卫星城市,菲律宾第一大城市)的同等地段同等面积的房子租金在15,000比索—25,000比索(RMB2000-3500)。一些供膳食的寄宿宿舍价位更低,价位在4,000比索(RMB550)。

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买房:在菲律宾长期居住或是置办财产的,决定在菲律宾买房。菲律宾的房子大部分是楼层(不是独立的)或是独立住宅。楼层的房价2,200,000比索起;独立住宅房价5,500,000 比索起。(RMB32万--70万)在马卡蒂,买房价位在1万/平米--3万不等。

(2)、菲律宾房产有什么投资优势吗?

菲律宾房子的西晒没有国内那么强。菲律宾纬度低,太阳出来得早,朝西的房子虽然有西晒,但是菲律宾太阳下山也早,尤其是雨季,一到下午就下雨,下雨过后就没太阳晒了,气温很适宜。就户型而言,在菲律宾Makati地区的公寓楼,以小户型偏多,即使大户型户型面积也偏小。

(3)、菲律宾六年来首次恢复糖进口

移民菲律宾的朋友都知道菲律宾是东南亚主要产糖国之一,更是美国主要的糖出口国之一。但今年由于气候不佳等原因,菲国食糖主产区甘蔗种植受到影响,为满足国内市场需求,8月份菲律宾糖业管理局(SRA)表示可能会停止食糖对外出口。最近SRA宣布2016年菲律宾将六年来首次进口原糖,进口量料高达169,385吨。

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菲律宾增加糖进口将为全球糖价提供支撑。市场预计2015/16年度全球糖市供应短缺。进口将部分用于出口。Bautista-Martin称,菲律宾已经签署协议明年向美国出口135,508吨原糖。美国的采购是在关税配额制度下进行的。

菲律宾是全球第八大甘蔗生产国并是美国糖配额的第三大接收国,每年的配额是135,508吨。

在8月,SRA表示,2015/16年度国内产出的全部原糖将分配至国内市场。SRA将2015/16年度国内原糖产量预估由227万吨下调至222.8万吨,仅够满足国内消费量225万吨。


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