2017西班牙5月移民新政策{移民希腊和移民西班牙哪个好(看移民者的需求而定)
随着中国人对西班牙文化、经济等诸多方面的逐步了解，西班牙在中国投资者心目中的吸引力正在快速加大，其中巴塞罗那、马德里、阿利坎特、巴伦西亚和马尔韦利亚最受欢迎。西班牙巴塞罗那和马德里是因为具备了大城市的一切条件，而其他三个地方则因为是旅游胜地和房价颇具竞争力。
有报道称，很多中国中产阶级正在考虑到西班牙投资房产。西班牙目前位列中国人海外购房目的国的第七位，排在美国、澳大利亚、加拿大、英国、泰国和新西兰之后。中国投资者选择西班牙购房移民优先考虑的是投资回报率，西班牙的低房价正在稳步回升；其他原因还包括子女教育，以及生活方式和质量等。
2、重视家庭的西班牙人西班牙人是非常重视家庭的，无论是参加盛宴还是出门聚会，家庭永远是第一位的。西班牙人从来不会让工作占据同家人在一起的时间。工作的时候心无旁骛，不断提高效率。但是休息日也不会让工作打扰到自己和家人。西班牙人周末的时间永远留给家人，不管在哪里学习或者是工作，看起来平常什么都不在乎的西班牙人，周五的晚上一定会坐上最后一班大巴回到自己的小村和家人共度周末。
3、西班牙买房移民常见问题解答：1Q：西班牙投资移民拿到的是什么身份？和入籍有什么不同？
A：在新的法案中,申请者2年后续签即可直接获得5年的居留签证,之后也是每5年续签一次。续签时需维持房产,也没有居住要求。如需转永居,则需要在5年之中住满4年2个月。移民西班牙拿到居留权的申请人，其福利待遇与本国公民相同，唯一区别在于前者没有政治权利，但这条其实与申请人的关系并不大。
（2）西班牙房产面积计算方式和国内不同，没有公摊面积，购买的面积就是实际居住面积，常会遇到户外阳台面积都是白送的情况，所以客户都会觉得划算。
（3）也是大家都知道的，在西班牙包括欧洲买房，都是永久产权。
3Q：购房之后房产还会产生什么费用？
A：在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税，具体的价格根据不同的区域地段和房屋面积而定，拿巴塞罗那市区100㎡的房子来说，它产生的地皮税是800到1200欧元之间。除此之外还会产生一个物业管理费用，这个价格也是根据不同的房产决定的，通常是在50-100欧元/月。
4Q：西班牙买的房产可以做投资吗？对移民本身是否有影响？
A：分几种情况：
（1）主申请人要保持自己和附属申请人的“投资居留卡”身份的话，主申请人必须持续持有50万欧元的房产用于更新居留卡的必要条件。
（2）如果主申请人和附属申请人能在获得投资居留卡的连续5年中，每年满足在西班牙（也可在欧盟申根国内）居住183天以上，且此连续5年中累计出境不超过10个月，那么主申请人和附属申请人即可申请西班牙永居身份，获得永居身份后，即可自由售卖50万欧元的房产来获利。
（3）如果主申请人和附属申请人获得投资居留卡后，不在西班牙长期居住。那么50万欧元的房产可以通过出租方式来收益，一般租金收益率在3%-8%之间。收益回报决定于房产的地段，户型和买入价，以我司客户举例：50万欧元在马德里购置了3处房产，价格分别为23万，26万和12万，其中12万的房子为马德里中心位置64平方米的一室户房型，每月租金可达到800欧元，那么客户仅此套房产就可获得6%以上的收益。所以房产的投资组合很重要。
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