马来西亚移民吧（马来西亚移民入境签证类型及流程）

1、马来西亚投资移民需要准多少钱？

　　马来西亚第二家园计划”是马来西亚ZF鼓励外国公民在马来西亚长期居留的一项政策，一旦获得批准，申请人将获得十年多次往返签证。

　　对于新兴的东南亚国家来说，马来西亚第二家园项目申请条件很是优渥。该法案规定：

　　1.21周岁—50周岁：购房款50万马币+15万马币存款；

　　2.50周岁以上：购房款50万马币+10万马币存款。

　　3.主申请年满21周岁；

　　4.无犯罪记录；

2、马来西亚房地产现状

马来西亚房产市场近年来并不平静，自2013年以来马来西亚房地产市场出现下滑，造成这种负面趋势的原因有很多，主要包括如下：

1、房地产供过于求

统计数据显示，与 2016 年上半年相比，2017 年上半年新的未售出住宅单位增加了 40%。马来西亚经历了房地产供过于求，导致价格下跌。2018 年的房地产过剩情况一直持续到 2019 年和 2020 年。由于先前的政策以及由于 COVID-19 大流行导致买家大量减少，该国将继续遭受房地产过剩的困扰。

2、经济增长缓慢

马来西亚经济放缓幅度超过预期，影响收入中位数以及当地购买力。对许多马来西亚人来说，购买房产太贵了。2019 年第三季度，GDP 增长仍然不高，为 4.4%。2020 年，预计经济将收缩 -4.5%。

3、对外国人更严格的最低投资要求

外国人须遵守最低投资要求，而将负担得起的房产留给当地市场。直到 2010 年，外国人可以购买价值低至 250,000 令吉的房产。该宽限期于同年结束，因为政府将最低投资要求提高到 500,000 令吉。2014年，政府再次决定将最低投资要求提高到惊人的100万令吉，这自然不鼓励外国买家投资房地产。

总的来看，马来西亚房产价格总体并不是很高，当然价格和房产所在区域，地段，房龄，以及配套等都有关系。此外，当前马来西亚房产市场相对冷清，价格也处于低点，是入市的好时机。

3、马来西亚永久居民（PR）的福利和限制

1、好处

马来西亚永久居民有权无限期留在该国

作为 PR，可以在没有进一步签证或许可的情况下受雇或拥有企业

可以获得公共医疗保健和教育服务

PRs按照当地人征税并支付给EPF（马来西亚养老金系统）

更多的购房机会，以及更广泛的抵押贷款和银行服务

2、限制

马来西亚永久居民不得在马来西亚参加任何政治活动或投票

如果个人情况或马来西亚法律发生变化，永居可能会被取消

作为外国人，仍然会受到一些限制，包括对可以购买的房产的一些限制