马来西亚投资移民政策{马来西亚华裔房屋贷款的申请条件2017}
马来西亚房产市场近年来并不平静，自2013年以来马来西亚房地产市场出现下滑，造成这种负面趋势的原因有很多，主要包括如下：
1、房地产供过于求
统计数据显示，与 2016 年上半年相比，2017 年上半年新的未售出住宅单位增加了 40%。马来西亚经历了房地产供过于求，导致价格下跌。2018 年的房地产过剩情况一直持续到 2019 年和 2020 年。由于先前的政策以及由于 COVID-19 大流行导致买家大量减少，该国将继续遭受房地产过剩的困扰。
2、经济增长缓慢
马来西亚经济放缓幅度超过预期，影响收入中位数以及当地购买力。对许多马来西亚人来说，购买房产太贵了。2019 年第三季度，GDP 增长仍然不高，为 4.4%。2020 年，预计经济将收缩 -4.5%。
3、对外国人更严格的最低投资要求
外国人须遵守最低投资要求，而将负担得起的房产留给当地市场。直到 2010 年，外国人可以购买价值低至 250,000 令吉的房产。该宽限期于同年结束，因为政府将最低投资要求提高到 500,000 令吉。2014年，政府再次决定将最低投资要求提高到惊人的100万令吉，这自然不鼓励外国买家投资房地产。
总的来看，马来西亚房产价格总体并不是很高，当然价格和房产所在区域，地段，房龄，以及配套等都有关系。此外，当前马来西亚房产市场相对冷清，价格也处于低点，是入市的好时机。
（2）、马来西亚具体物品的价格如下：膳食，便宜的餐厅15.00 马币均价在8.00——25.00
2人餐, 中档餐厅, 三道菜80.00 马币50.00——150.00
麦当劳的 McMeal（或同等组合餐）15.50 马币15.00——20.00
国产啤酒（0.5 升啤酒）15.00 马币8.00——25.00
进口啤酒（0.33升瓶装）19.00 马币12.00——30.00
卡布奇诺（普通）11.31 马币5.00——17.00
可乐/百事可乐（0.33 升瓶装）2.59 马币2.00——3.50
水（0.33 升瓶）1.57 马币1.00——2.20
牛奶（普通1 升）6.69 马币5.00——8.00
新鲜白面包 (500g)3.20 马币2.50——4.41
大米（1kg）5.52 马币2.50——10.00
鸡蛋（普通12个) 6.34 马币3.60——12.00
本地奶酪 (1kg)37.96 马币15.00——90.00
鸡柳 (1kg)12.59 马币7.00——20.50
牛肉圆（1kg） 34.27 马币15.00——60.00
苹果（1公斤）9.49 马币5.00——15.00
香蕉（1公斤）5.66 马币3.90——12.00
橙子（1公斤）9.47 马币4.00——20.00
番茄（1公斤）5.23 马币3.00——10.00
马铃薯（1公斤）3.99 马币2.00——6.99
洋葱（1公斤）4.05 马币2.00——6.00
生菜（1个）4.02 马币2.00——7.00
水（1.5 升瓶）2.34 马币1.50——3.50
一瓶酒（中档）75.00 马币45.00——100.00
国产啤酒（0.5升瓶装）10.31 马币6.00——15.15
进口啤酒（0.33升瓶装）15.56 马币7.00——20.00
单程票2.90 马币2.00——4.00
月票100.00 马币100.00——199.00
出租车起步 4.00 马币3.00——5.00
出租车1公里 3.00 马币2.00——5.00
出租车1小时等候16.00 马币15.00——20.00
汽油（1 升）1.99 马币1.69——2.50
85平方米公寓的基本（电、暖、冷、水、垃圾）199.14 马币141.67——400.00
1分钟预付费移动资费 0.26 马币0.10——0.50
互联网（60 Mbps 或更高、电缆/ADSL）116.43 马币89.00——150.00
健身俱乐部，1名成人月费 160.85 马币80.00——250.00
网球场租金（周末 1 小时）30.83 马币15.00——50.00
学前班（或幼儿园），全日制私人，每月 1 名儿童767.71 马币350.00——1,500.00
国际小学每年一名儿童37,226.15 马币18,000.00——83,000.00
1 条牛仔裤（Levis 501 或类似）218.33 马币100.00——329.00
连锁店中的 1 件夏装（Zara、HM）109.75 马币50.00——200.00
1 双耐克跑鞋（中档）272.41 马币150.00——380.00
1双男士皮革商务鞋258.81 马币149.00——400.00
位于市中心的公寓租金（1 间卧室）1,895.95 马币1,200.00——3,000.00
市中心外的公寓租金（1 间卧室）1,192.41 马币750.00——2,000.00
位于市中心的公寓租金（3 间卧室）3,593.26 马币2,400.00——6,000.00
中心外的公寓租金（3 间卧室）2,214.16 马币1,500.00——3,000.00
在市中心购买公寓的每平方米价格9,995.18 马币5,871.17——15,000.00
购买中心外公寓的每平方米价格5,795.76 马币3,767.37——8,611.13
平均每月净工资（税后）4,582.90 马币
可以看出，即使吉隆坡的物价也不是很高，更不要说马来西亚其它城市了，物价是非常容易接受的。不过，马币和人民币之间存在一定的汇率差，如果需要兑换货币再消费，会觉得物价没有那么实惠了。
（3）、马来西亚教育马来西亚作为英联邦成员国，承袭英国良好的教育体制，学生更可以选择转移课程的方式转赴美、加、澳、纽等国修读。但是学费仅仅是欧美国家不到一半的费用，学生毕业时还可获得由英美澳新等著名大学所颁发的学历文凭或学位证书，国际认证。马来西亚移民还是第一个低门槛获取华侨生高考资格的移民国家。因此极受中国移民的喜欢。
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