马来西亚留学移民网（去马来西亚前这几种签证要先弄清楚!）
疫情让亚洲的所有房地产市场都受到了严重影响，马来西亚也不例外。相关的统计数据显示，马来西亚房地产市场指数与去年同期相比，2020 年第二季度市场要价小幅上涨 0.38%，同时其马来西亚房价指数仅增长 0.40%。吉隆坡、雪兰莪和柔佛都经历了价格下跌，分析师认为低迷可能会持续很长时间。柔佛州表现最差，2020 年第三季度降价为 -2.97%。另一方面，吉隆坡降价 1.35%，雪兰莪降价 1.04%。
在过去的二十年里，吉隆坡一直是购买房地产最昂贵的地方。这并不奇怪，因为它是首都、金融中心，也是最受外国人和游客欢迎的城市。截至 2019 年第二季度末，平均房价为 780,564 令吉，与全国平均水平相比相当高。马来西亚热门城市房产的均价为：
1、吉隆坡：RM 780,564；
2、雪兰莪：RM 480,863；
3、沙巴：RM 458,774；
4、砂拉越：RM 440,645；
5、槟城：RM 437,632。
如果寻找便宜的房产，吉兰丹、马六甲和玻璃市应该是首选，平均房价为 200,000 令吉（48,200 美元），这还不到全国平均水平的一半。在房地产便宜的地方，房价涨幅相对较低。
2、移民马来西亚的理由1、从房产投资来看，马来西亚的房地产价格普遍比国内许多城市要便宜，马来西亚政府规定外国人可以购买任意数量的房产，但是各州设有最低购房门槛，马来西亚各州最低购房门槛都不一样，吉隆坡最低购房门槛为100万马币，但是价格比起国内一二线城市，房价仍然很便宜。并且马来西亚的房子都是精装修，面积就是屋子的实际面积，还会赠送家电、停车位等。因此，很多人都会选择来马来西亚投资房产，通过第二家园计划，申请人可以获得高达60%的房屋贷款。
2、从教育水平来看，马来西亚有英语、中文和马来语的学习环境，国际学校教育水平高，教育费用低。马来西亚特有的课程转移，孩子可以把马来西亚当做跳板去往欧美就读，毕业文凭得到欧美的认可。
3、从环境来看，马来西亚被誉为“退休天堂”。马来西亚地处热带，属于热带海洋性气候，全年温暖，一年温差很小，没有明显的四季变化。马来西亚的自然资源和旅游资源丰富，环境适宜，没有台风、地震、海啸等自然灾害的发生，因此，马来西亚十分适合养老。再加上，马来西亚的医疗水平在世界排名前列，但是医疗费用却很低廉，马来西亚一直也以旅游医疗闻名世界。气候适宜的自然环境和医疗低廉的人文环境也吸引了众多移居人士。
4、从地理位置来看，马来西亚位于“一带一路”战略的重要节点。马来西亚的地理位置优越，距离中国较近，飞机往返4至5小时。加上马来西亚华人是三大人口之一，马来西亚与中国文化差异小，沟通交流都不成问题。而遍地可见的中餐馆会让人很快适应马来西亚的环境。
3、怎么移民马来西亚？申请文件
申请马来西亚“我的第二家园”的人士需呈交以下文件：
1）申请信；个人背景及参与这项计划的目的；-谁会与您一同申请前来（单身或与家人）；-大概阐述您如何维持在马来西亚生活（财务能力）；指出您想要采用的财务标准；定期存款或每月国外收入（只供年龄50岁或以上者）。
2）个人工作履历，学历与经验表一份。
3）三张马来西亚IM.12表格（社交访问准证表格）
4）一份马来西亚第二家园MM2H表格。
5）四张护照相片。
6）公证属实的整本护照复印件（复印每一页并公正盖章有个人资料与照片的那一页）。如果新护照的日期还没超过一年，必须吧旧护照每一页复印并公证属实。
7）公证属实的结婚证书（携同配偶者）
8）公证属实的出生证书（携同孩子者）
9）公证属实的银行结单报告/其他财务文件以证明您有能力支付在马来西亚的生活费。银行存款证明越多越好50岁以上你必须要有最少RM350,000（美金USD108000左右）存款。50岁以下你必须要有最少RM550,000（美金USD168,000左右）存款。
10）至少三个月公证属实的薪资核算单/退休金（年龄超过50岁以上及申请选择证明每月海外收入者）
11）由公安局签发的无犯罪记录证明。
12）申请人和他家人的健康情况的报告。
13）申请人授权马来西亚第二家园中心去有关银行去证明经济情况。
申请流程
第一步：申请人提交相关的必须文件及费用给马来西亚第二家园中心授权代理（授权代理拥有执照KPL/LN:MHxxxx)。预付50%代理费。
第二步：代理为申请者提交整套申请文件。
第三步：取得马来西亚移民局出示批准文书后，代理会通知申请人。
第四步：申请者亲自来到马来西亚。来马后所需办理事项：
1)身体检查；
2)开立一个马来西亚银行的帐户并存入定期存款：
A、年龄50岁以上定期存款RM150,000（一年之后可以取出RM50,000买房子或支付医疗费用或孩子的教育费）。年龄50岁以下定期存款RM300,000（一年之后可以取出RM150,000买房产或支付医疗费用或孩子的教育费）。
B、又如果申请者已在马来西亚拥有超越RM1,000,000的房产，年龄50岁以上者可以只存入RM100,000；年龄50岁以下者可以只存入RM150,000。
3)购买一份医疗保险。(60岁以上申请者可以免除）
第五步：代理提交补充文件。
步骤：1)申请人获取签证。付以下款项:
①剩余50%的手续费。
②每年每本RM120的签证费。
③如果签证发出时客户已在马来西亚，每人则须缴付RM500的旅签费。(通常在MM2H签证获取批准时，代理会通过电话或文件通知申请人，申请人在本国原居证国最近的马来西亚领使馆去申请签证，凭签证来到马来西亚再获取MM2H签证，此费则不需要）
第二步至第三步（自申请人被批准）大约需要30-60天工作日。
递交申请
在全部的资料准备好了以后，就需要向马来西亚移民*递交申请。
从确保申请者的申请成功率和申请效率出发，制定了严格的第二家园申请预审机制。即在正式递交政府之前，由代理预先进行审核，当申请资料完全符合马来西亚政府规定的时候，才正式签订代理协议。如果发现有可能存在的任何问题，将在预审结果中提出，并进行进一步的改进，直至符合为止。
在通过了预审以后，并签订正式的代理协议。在3个工作日内将的申请资料快递到马来西亚总部。马来西亚总部在收到您的申请资料7-10个工作日内进行相关的认证和二次审核，在顺利通过以后将签署担保人信函，递交进马来西亚移民厅。
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